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2025 年中级经济师 建筑与房地产真题 2025.11.1 上午 8:30-10:00
一、单项选择题
1.施工单位编制的专项施工方案，在报送项目监理机构前应经（ ）签字。
A. 施工单位法定代表人
B. 施工单位技术负责人
C. 施工单位安全部门负责人
D. 施工项目技术负责人
【参考答案】B
【解析】工程监理工作内容。专项施工方案由施工项目经理组织编制,经施工单位技术负责人签字后,才能报送项目监理机构审查。
2.与普通混凝土结构相比，承载力相同的钢结构建筑的特点是（ ）。
A. 构件质量较轻、抗震性能差
B. 构件质量较重、抗震性能差
C. 构件质量较重、抗震性能好
D. 构件质量较轻、抗震性能好
【参考答案】D
【解析】与混凝土、木材相比，钢材虽然质量密度较大，但其屈服强度要高得多，其质量密度与屈服强度的比值相对较低。在承载力相同的条件下，钢结构与钢筋混凝土结构、木结构相比，构件较小，重量较轻，便于运输和安装。钢结构因自重轻、质地均匀，具有较好的延性，因而抗震及抗动力荷载
性能好。
3.某工程网络计划中，工作 M 的自由时差和总时差分别为 4 天和 7 天。计划执行过程中，工作 M 的实际进度拖后 6 天，其余工作实际进度均正常。工作 M 的实际进度对总工期和后续工作的影响是（ ）。
A. 不影响总工期，也不影响其后续工作的开始时间
B. 不影响总工期，但会影响其后续工作的开始时间
C. 影响总工期，但不影响其后续工作的开始时间
D. 影响总工期，也会影响其后续工作的开始时间
【参考答案】B
【解析】双代号网络图时间参数。工作 M 的实际进度拖后 6 天，因为自由时差为4天，所以会影响后续工作的开始时间；总时差为7天，所以不会影响总工期。
4.BIM 技术与 CAD 设计软件应用相比，建筑信息模型（BIM）应用的最大特点是（ ）。
A. 可实现建筑可视化的多元化表达
B. 可实现建筑结构的细节表达
C. 可在模型中承载更多非几何信息
D. 打破平面图纸的表达形式
【参考答案】C
【解析】相比 2D CAD设计软件,BIM 最大的特点是摆脱了几何模型的束缚,开始在模型中承载更多的非几何信息
5.某项目在 2 年建设期内，每年初分别投资 3000 万元和 5000 万元，年价格上涨指数为 5% 。该项目的涨价预备费是（ ）万元。
A.250.0
B.557.5
C.662.5
D.120.0
【参考答案】C
【解析】第一年涨价预备费：3000*【（1+5%）^1(1+5%)^0-1】=150万元 第二年涨价预备费：5000*[（1+5%）^1(1+5%)^1-1]=512.5万元
涨价预备费=150+512.5=662.5 万元。
6.某设备进口合同约定，卖方将设备装上船即完成交货，但卖方应承担并支付将设备运至指定目的港的运费及其他成本，该设备采用的价格是（ ）。
A. CIF 价
B. FOB 价
C. CFR 价
D. FIB 价
【参考答案】C
【解析】CFR(cost and freight),即成本加运费付至目的港。CFR是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方承担并支付将货物运至指定目的港所需的运费及其他成本。CFR也被称为运费在内价。
7.根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人对包含材料暂估价的分部分项工程项目清单进行报价的正确做法是（ ）。
A. 按招标文件清单中含增值税的材料暂估价单价计入综合单价
B. 将招标人预估不含增值税的材料单价计入综合单价
C. 按招标工程量清单中不含材料增值税的暂估单价计入综合单价
D. 将投标人预估含增值税的材料单价计入综合单价
【参考答案】C
【解析】对分部分项工程项目清单中载明材料暂估价的清单项目,应按工程量清单载明的材料暂估单价（不含增值税）计入综合单价。
8.工程项目环境影响评价，需要考虑工程项目对环境的影响和隐含需求。下列工程项目需求中，属于 “明确需求” 的是（ ）。
A. 法律法规的规定
B. 交易习惯确定的需求
C. 研究分析析出的需求
D. 行业惯例的需求
【参考答案】A
【解析】工程项目需求可分为明确需求和隐含需求。明确需求是用法律条文或者合同文件等明确表示的需求。隐含需求一般可分为两种:一种是约定俗成的惯例或由交易习惯确定的需求
9.根据《标准施工招标文件》，提交履约担保和预付款担保的正确做法是（ ）。
A. 均采用保函形式
B. 分别采用保证金和保函形式
C. 均采用保证金形式
D. 分别采用保函和保证金形式
【参考答案】A
【解析】履约保函采用保函形式，预付款担保采用银行保函形式。
10.根据《新型智慧城市评价指标》，在面向地级及以上城市的新型智慧城市评价指标体系中，“信息资源” 评价指标包含的二级指标是（ ）。
A. 共享开放
B. 数字经济
C. 信息网络
D. 信息平台
【参考答案】A
【解析】面向地级及以上城市的新型智慧城市评价指标体系包括客观指标和主观指标两类：
11.进行建设工程项目结构分析时，“功能整理” 工作形成的主要成果是（ ）。
A. 功能分类表
B. 功能系统图
C. 功能评价表
D. 功能矩阵图
【参考答案】B
【解析】功能整理工作步骤如下:①明确基本功能、辅助功能和最基本功能;②明确各功能之间的相互关系:③绘制功能系统图。
12.下列工程项目策划工作中，属于工程项目实施过程策划的是（ ）。
A. 选择项目发承包模式
B. 确定项目实施组织架构
C. 确定项目运营组织方案
D. 分析论证项目融资方案
【参考答案】A
【解析】工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划,包括:①工程发承包模式选择,如采用设计、施工分别发包模式还是工程总承包模式等;②工程招标及合同管理策划,如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等;③工程项目目标实现风险因素识
别、项目目标控制方案及应急预案制定等;④工程项目信息管理平台建设及协同工作方案制定等。
13.根据《建设工程勘察合同（示范文本）》，双方约定支付定金的，发包人应在收到定金支付申请后（ ）天内，将定金支付给勘察人。
A. 14
B. 28
C. 21
D. 7
【参考答案】B
【解析】发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内,将定金或预付款支付给勘察人/设计人。
14.《招标投标法》规定，投标邀请书应载明的内容是（ ）。
A. 招标项目性质
B. 投标报价要求
C. 招标项目技术要求
D. 投标人须知
【参考答案】A
【解析】招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址,招标项目的性质、数量、实施地点和时间,以及获取招标文件的办法等事项。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。
15.明确规定施工过程中如何采用建筑信息模型（BIM），如何向他人交付施工模型信息的国家标准是（ ）。
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